Mietverwaltung

Wir bieten Ihnen die persönliche Begleitung bis zum Einzug oder zur Vermietung Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine umfassende Betreuung. Mehr über unser komplettes Leistungspaket erfahren Sie HIER.

Unsere Angebote

Unsere aktuellen Miet- und Kaufangebote finden Sie HIER.

Unternehmen

Unser Erfolg, die langjährige Erfahrung als Bauträger sowie der Wunsch unserer Kunden waren die Basis, eine moderne und professionelle Hauverwaltung anzubieten. So gründete Günter Busch im Jahr 2007 die fokus Hausverwaltung. Seitdem wächst unser Kundenstamm und die Erfahrung in der Verwaltung von Miet- und Kaufobjekten. Wir bieten Ihnen den Rundum-Service aus einer Hand.

Profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Erfahrung, die Ihnen Günter Busch als Bauträger und Spezialist der Immobilienbranche bietet. Unsere Mitarbeiter bieten Ihnen eine beständige Kompetenz, durch stetige Weiterbildung bleiben wir immer auf dem aktuellen Stand und entwickeln uns weiter.

Wir möchten Sie als Eigentümer entlasten sowie fachlich optimal unterstützen, Ihre Zufriedenheit steht bei uns stets an erster Stelle. Unser Leistungsspektrum umfasst die komplette Mietverwaltung, dazu gehört sowohl die kaufmännische Verwaltung inkl. der Buchhaltung, als auch das technische Gebäudemanagement. Gerne erstellen wir Ihnen, ein nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zusammengestelltes Leistungspaket.

kaufm. Hausverwaltung

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Führung und Sicherung der Mietkautionen
Überwachung der Mieteingänge
Inkasso der Miete und Geltendmachung aller Ansprüche
Vertraglich vereinbarte Mieterhöhungen durchsetzen
Überwachung und Anpassung der Betriebskosten
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Prüfung aller Rechnungen auf ihre sachliche und rechnerische Richtigkeit sowie die pünktliche Bezahlung
Erfassung aller Zahlungseingänge
Dokumentation aller Originalbelege
Korrespondenz mit Behörden und Versorgungsunternehmen
Abwicklung des kompletten fernmündlichen und schriftlichen Umgang mit den Mietern
Erstellung einer Quartalsabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben des Sondereigentums
Erstellung einer Jahresübersicht mit Ausweis der steuerlich relevanten Daten

techn. Gebäudemanagement

Abnahme und Übergabe des Mietobjektes bei Mieterwechsel
Regelmäßiger Kontakt mit dem WEG-Verwalter bzw. dem Hausmeister des Objektes
Abschluss und Überwachung Service- und Wartungsverträgen
Abwicklung von Mängel und Schäden
Überwachung der Handwerkerleistungen